{"id":1165,"date":"2025-02-23T10:02:26","date_gmt":"2025-02-23T09:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/altzaxxi.org\/?p=1165"},"modified":"2025-02-23T10:02:26","modified_gmt":"2025-02-23T09:02:26","slug":"el-urbanismo-de-las-plusvalias-debe-morir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/es\/2025\/02\/23\/el-urbanismo-de-las-plusvalias-debe-morir\/","title":{"rendered":"El urbanismo de las plusval\u00edas debe morir"},"content":{"rendered":"\n<p>Ahora que los partidos de los gobiernos de Donostia y Gobierno Vasco est\u00e1n diariamente en la prensa con el tema de la vivienda, queremos hacer una serie de <strong>apuntes cr\u00edticos sobre su pr\u00e1ctica<\/strong> ya que sus declaraciones a los medios de comunicaci\u00f3n <strong>no van seguidas de una actuaci\u00f3n consecuente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Efectivamente,<strong> no se puede entender <\/strong>que en Donostia el Plan General cuando recalifica para vivienda suelos que no ten\u00edan ese uso, <strong>se limite a contemplar el est\u00e1ndar legal m\u00ednimo de vivienda protegida. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>La preocupaci\u00f3n por la crisis habitacional y la inmensa dificultad de acceder a una vivienda digna en la ciudad debiera conllevar que en esos \u00e1mbitos, que no tienen derechos edificatorios residenciales previos, <strong>se exigiera que el 100 % fuera de vivienda protegida.<\/strong> Para eso est\u00e1n los convenios urban\u00edsticos y eso ser\u00eda una gesti\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda eficiente. Y lo contrario es repartir la loter\u00eda de la recalificaci\u00f3n y repetir la pol\u00edtica de generar enormes plusval\u00edas a propietarios del suelo y promotores a trav\u00e9s del urbanismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo triste es que de esas enormes plusval\u00edas tambi\u00e9n se ha venido beneficiando, adem\u00e1s de los promotores a trav\u00e9s de los pelotazos que generan las recalificaciones de las que hablamos, el propio ayuntamiento que ha visto financiadas sus inversiones en otros \u00e1mbitos mediante el cobro de impuestos a la construcci\u00f3n y de la cesi\u00f3n del 15 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero <strong>el urbanismo tiene que dejar de producir esas enormes plusval\u00edas a cuenta de la ciudadan\u00eda necesitada de vivienda.<\/strong> Es inmoral y, hoy en d\u00eda, hasta ilegal porque las leyes de vivienda, estatal y auton\u00f3mica, exigen a los ayuntamientos que act\u00faen a trav\u00e9s de los instrumentos legalmente previstos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El urbanismo de las plusval\u00edas tiene que morir porque es incompatible con las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda protegida<\/strong> y con la funci\u00f3n social que caracteriza al urbanismo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si el urbanismo se gestionase como debe ser no har\u00eda falta echarse al monte y destruir un mill\u00f3n de m\u00b2 de zona rural de alto valor ecol\u00f3gico, agrol\u00f3gico y funcional en Auditz-Akular.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si el urbanismo se gestionase como debe ser no har\u00eda falta echarse al monte y destruir un mill\u00f3n de m\u00b2 de zona rural de alto valor ecol\u00f3gico, agrol\u00f3gico y funcional en Auditz-Akular.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1163,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30,90],"tags":[],"class_list":["post-1165","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion-noticias","category-vivienda-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1165","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1165"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1166,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1165\/revisions\/1166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}