Repasa la evoluci\u00f3n del urbanismo de los \u00faltimos 150 a\u00f1os y afirma que \u201csi el siglo XIX fue el de los ensanches y el XX el siglo de la expansi\u00f3n de las ciudades y la zonificaci\u00f3n, el siglo XXI ha de ser el de la regeneraci\u00f3n y la actuaci\u00f3n sobre el suelo ya ocupado\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Auditz-Akular es un ejemplo de urbanismo de extensi\u00f3n<\/strong>, de colonizaci\u00f3n de suelos rurales y por ello se muestra contrario a su urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n, al igual que en el caso de Antondegi.<\/p>\n\n\n\n Pero va m\u00e1s all\u00e1 y habla del vigente Plan General de 2010<\/strong> del que dice que \u201cnaci\u00f3 muerto y en la actualidad se halla viejo, desfasado, caduco. Es malo de solemnidad\u201d<\/strong> y responde al urbanismo del exceso, del desarrollismo porque se gestion\u00f3 a partir de 2004 en plena burbuja inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n Efectivamente, desde nuestro punto de vista gran parte de la culpa de la situaci\u00f3n actual de la vivienda en Donostia es del Plan General de 2010 que se equivoc\u00f3 y puso todos los huevos en 3 cestos imposibles. Puso todas las esperanzas de edificar vivienda protegida en \u00e1mbitos que luego han resultado inviables como Auditz-Akular, Antondegi y las mil viviendas detr\u00e1s del hip\u00f3dromo de Zubieta. Estos dos \u00faltimos han sido ahora desclasificados por ser absolutamente contrarios a cualquier pol\u00edtica urban\u00edstica decente, solo queda desclasificar Auditz-Akular por los mismos y exactos motivos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para eso hay que acabar con el mantra de que resolver el problema de la vivienda en Donostia pasa por urbanizar y construir en Auditz-Akular. Y hay que retomar la redacci\u00f3n del Plan General, que es el foro legalmente previsto para el debate sobre el futuro de la ciudad y un instrumento imprescindible para revertir la situaci\u00f3n en el futuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Iniciativa Ciudadana Altza XXI herri ekimena.<\/p>\n\n\n\n Cada vez son mas las voces en contra de construir en los terrenos naturales de Auditz-Akular. El experto Sebasti\u00e1 Jornet es uno de ellos. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[84,30,82],"tags":[],"class_list":["post-1800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-auditz-akular-es","category-opinion-noticias","category-plan-general"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1800"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1801,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1800\/revisions\/1801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ya en el 2010 el Plan General no respet\u00f3 los principios del urbanismo establecidos en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica auton\u00f3mica. Por eso, ahora, no queda sino resolver el entuerto y volver al sentido com\u00fan. El gran reto<\/strong> del nuevo PGOU no est\u00e1 en clasificaciones de suelo en el monte o reclasificaciones imposibles, sino que consiste en hacer una ordenanza de suelo urbano moderna, valiente y coherente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Y no se puede esperar porque en Donostia se est\u00e1n reproduciendo las mismas condiciones que cuando la burbuja inmobiliaria de 2008 porque el precio de la vivienda sigue creciendo de una manera ilimitada. Una vivienda, cualquier vivienda, tiene el valor que tienen sus paredes, sus ladrillos, sus instalaciones, sus equipamientos, sus ventanas, suelos, su fachada, es decir, sus elementos constructivos y los que la convierten en una vivienda, y luego tiene el valor el suelo, que puede tener una parte objetiva y otra relativa o subjetiva, seg\u00fan la posici\u00f3n en la ciudad, pero que no puede crecer de manera ilimitada.<\/p>\n\n\n\n
Como bien dice Jornet, existen otros instrumentos para dotar a la ciudad de vivienda protegida, entre ellos el recientemente validado por el Tribunal Supremo<\/strong>, para la ciudad de Barcelona, consistente en incluir en el Plan General la obligaci\u00f3n del suelo urbano consolidado, es decir, de la ciudad ya construida, de intercalar vivienda protegida en todos los edificios, en los momentos de su rehabilitaci\u00f3n o reedificaci\u00f3n y dem\u00e1s. Esos son soluciones valientes, que habr\u00e1 que adoptar durante un futuro muy largo.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"http:\/\/altzaxxi.org\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/sebastia-Jornet.png\")
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