{"id":938,"date":"2024-12-04T17:28:34","date_gmt":"2024-12-04T16:28:34","guid":{"rendered":"https:\/\/altzaxxi.org\/?p=938"},"modified":"2024-12-04T17:28:35","modified_gmt":"2024-12-04T16:28:35","slug":"la-vivienda-a-debate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/es\/2024\/12\/04\/la-vivienda-a-debate\/","title":{"rendered":"La vivienda a debate"},"content":{"rendered":"\n

AVANCE DEL PLAN GENERAL DE DONOSTIA: OFERTA DE VIVIENDA DESEQUILIBRADA, INSOSTENIBLE Y CONTRARIA A LA COHESI\u00d3N SOCIAL.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A punto de terminar los talleres de participaci\u00f3n ciudadana de la tramitaci\u00f3n del Avance del Plan General de Donostia, cuando ya se puede afirmar que est\u00e1 siendo un proceso ninguneado por el equipo de gobierno municipal, queremos trasladar una serie de reflexiones en torno a la cuesti\u00f3n de la vivienda en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

El tema de la vivienda fue objeto de una sesi\u00f3n monogr\u00e1fica el pasado martes, 26 de noviembre, al que, nuevamente y como viene siendo habitual, no acudi\u00f3 ning\u00fan concejal del equipo de gobierno<\/strong>. Menosprecian as\u00ed una oportunidad de o\u00edr, en vivo y en directo, a la ciudadan\u00eda<\/strong>, pero es que adem\u00e1s incumplen el mandato legal de acometer un proceso de debate del futuro de la ciudad serio y abierto a todos los elementos actores de la ciudad que por ley es obligatorio en cada proceso de revisi\u00f3n, o sea, cada 15 a\u00f1os (el anterior se acometi\u00f3 entre 2006 y 2010). Y no han sido capaces de mostrar un m\u00ednimo respeto cuando adem\u00e1s nos est\u00e1 costando mucho dinero a todas y todos (hay un equipo especial contratado para dinamizarlo); no sabemos si porque no les importa lo que pensemos o porque tienen las decisiones tomadas. Probablemente en su actitud hay mucho de falta de respeto y otra parte de compromisos previos al margen de la ciudadan\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y as\u00ed es como no se habr\u00e1n enterado de que se est\u00e1 convirtiendo en clamor, entre quienes acuden a estas sesiones, que la ocupaci\u00f3n de Auditz-Akular es un sinsentido, una invasi\u00f3n y un error hist\u00f3rico. <\/strong>En Altza lo tenemos claro desde hace 24 a\u00f1os, desde los inicios de las maniobras para justificar un plan de ensanche repescado de los a\u00f1os 50. Y por eso, porque nos ha tocado reflexionar mucho al respecto, ahora lo hemos hecho respecto de la cuesti\u00f3n de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En Donostia hay un escaso 5 % de vivienda protegida, y, la otra cara de la moneda, un 95 % de vivienda de venta libre.<\/strong> Esa es una realidad forjada a base de despreocupaci\u00f3n y falta de sensibilidad de los equipos de gobierno municipal por las necesidades de la ciudadan\u00eda con menores recursos. Esa, que es una verdad a gritos, se ve corroborada por los datos que ofrece el Avance del Plan General.<\/p>\n\n\n\n

La historia empieza cuando en Benta Berri se renuncia a implantar un pol\u00edgono de vivienda totalmente protegida, que era el motivo de recalificar suelos industriales a residenciales, y se reduce hasta un m\u00ednimo testimonial. Desde entonces, en los \u00faltimos 30 a\u00f1os se han construido casi 30.000 viviendas. De los 42 \u00e1mbitos que relaciona el Avance en el cuadro sobre evoluci\u00f3n de la vivienda en el municipio, s\u00f3lo en 16 se hizo vivienda protegida.<\/strong> Por poner solo un ejemplo, en proyectos como el de San Bartolom\u00e9 de 500 viviendas s\u00f3lo 39 fueron protegidas.<\/p>\n\n\n\n

A ello hay que sumar que el ayuntamiento ha sustituido hist\u00f3ricamente la cesi\u00f3n de aprovechamiento que todas las propiedades de \u00e1mbitos tienen que hacer a la comunidad (entre un 10 y un 15 % seg\u00fan la \u00e9poca) en su valor econ\u00f3mico,<\/strong> renunciando nuevamente, a intercalar vivienda protegida a lo largo y ancho de la ciudad, y desoyendo adem\u00e1s el mandato legal que ordenaba y ordena utilizar esa cesi\u00f3n en promover vivienda protegida.<\/p>\n\n\n\n

No son leyes lo que han faltado, sino voluntad pol\u00edtica de atender a una realidad<\/strong> que, llegados a este momento, se nos antoja como emergencia social, porque no hay pr\u00e1cticamente donostiarras que puedan acceder a comprar una vivienda libre en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

En estas circunstancias, y sin perder de vista que perseguimos entender la verdadera motivaci\u00f3n de tener que invadir 80 hect\u00e1reas de suelo rural, virgen y singular en Altza, hemos de referirnos a la oferta de vivienda del Avance. De 28 \u00e1mbitos calificados para uso residencial, en 2 de ellos toda la vivienda es libre, cero vivienda protegida, y de la previsi\u00f3n total hay casi 6.000 viviendas libres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Queremos reparar en que no hay en todo el documento ni el m\u00e1s m\u00ednimo intento de medir la necesidad de vivienda de la ciudadan\u00eda donostiarra.<\/strong> Resulta llamativo porque los planes generales han de responder precisamente a eso, a las necesidades de la ciudadan\u00eda, en todo los \u00e1mbitos, incluido el de la necesidad de vivienda. Es m\u00e1s, en la p\u00e1gina 36 del avance se expresa claramente que el fin principal de la vivienda construida en la ciudad no parece ya ser el de atender la demanda end\u00f3gena de la propia ciudad y sus residentes, y a continuaci\u00f3n se apuesta por una oferta que denomina \u201cpotencial cualificada\u201d. Para ello el plan pretende recalificar \u00e1mbitos que previamente no tienen derechos edificatorios residenciales (como ejemplo, parcela del Diario Vasco) estableciendo \u00fanicamente el porcentaje de vivienda protegida m\u00ednimo por ley, cuando esas son, precisamente, las oportunidades para generalizar la vivienda protegida por toda la ciudad. Confunden as\u00ed, vulgarmente, el m\u00ednimo legal con el m\u00e1ximo, y olvidan el \u00f3ptimo y necesario.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, la demanda de la ciudad est\u00e1 claramente marcada por la necesidad de vivienda protegida y sin embargo el plan general pretende calificar suelo para responder a la vivienda libre, de inversi\u00f3n. Y ah\u00ed es donde situamos la perversa estrategia de guardar los suelos c\u00e9ntricos de la ciudad para la vivienda de venta libre y volver a expulsar a la periferia, como en los a\u00f1os 60 y 70, la vivienda protegida y, sobre todo, a los parias de sus ocupantes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nos encontramos as\u00ed con un Avance de Plan General que formula una oferta de vivienda desequilibrada, insostenible y contraria a la cohesi\u00f3n social, que desoye el mandato de no ocupar suelos rurales depositarios de valores ecosist\u00e9micos, dignos de preservar y restaurar,  que desobece la orden legal de distribuir la vivienda protegida por el territorio, sin concentraciones propias del pasado, y que desatiende las reivindicaciones de una poblaci\u00f3n que fue concentrada en densidades imposibles<\/strong> (hasta 200 viviendas por hect\u00e1rea) y sin apenas dotaciones de espacios libres, zonas verdes y otros servicios, y que contin\u00faa reclamando una reparaci\u00f3n hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n

Este Avance tiene que contemplar una oferta de vivienda adecuada a las necesidades de la poblaci\u00f3n. Y en la situaci\u00f3n actual, que en Donostia se identifica como de emergencia social (record\u00e9moslo, un escaso 5 % de vivienda protegida), la propuesta de miles de viviendas de venta libre no tiene justificaci\u00f3n. El ayuntamiento tiene la responsabilidad de responder en este Plan General, en los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os, a esa situaci\u00f3n de emergencia social y para ello tiene que poner los medios legales a su alcance y contemplar una oferta protegida dise\u00f1ada en base a las necesidades y repartida por toda la ciudad<\/strong>.  Y debe olvidar la oferta de vivienda libre para inversores, que es la que est\u00e1 convirtiendo a la ciudad en un ejemplo de desmedida turistificaci\u00f3n y segregaci\u00f3n social. Hay suficiente vivienda libre en la ciudad para hacer frente a esa demanda, record\u00e9moslo, m\u00e1s de un 95 % del parque total.<\/p>\n\n\n\n

Altza XXI Herri Ekimena                              <\/p>\n\n\n\n

2 de diciembre de 2024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El avance del Plan General de Donostia mantiene una oferta de vivienda desequilibrada, insostenible y contraria a la cohesi\u00f3n social. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":590,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30,82,90],"tags":[],"class_list":["post-938","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-opinion-noticias","category-plan-general","category-vivienda-es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=938"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":939,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/938\/revisions\/939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/altzaxxi.org\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}